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작성일 : 23-01-15 07:00
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소규모 현장에도 건축주 입장에서 현장을 주도 할 감독선임은... 필요합니다.
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글쓴이 :
최고관리자
 조회 : 935
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...신축, 혹은 증축을 계획하고 계신다면 우선 감독 선임을 고려하시는 것이 중요합니다.
가까운 이웃이나, 가족, 친척들 중에서 믿을 만하고... 건축 경험이 있는 분을 찾아 최소한의 건축계획을 세우게 한 후, 이를 토대로 다수의 건축사사무소를 대상으로 실적을 비롯, 비용, 감리조건, 등을 제시하도록하고, 상세한 견적대비로 우수한 건축사를 지명한 후, 설계를 착수 시켜 이를 다시같은 방법으로 다수의 건설회사에게 제시, 견적서를 받은 후, 상세한 견적대비표를 만들 경우, 우수한 건설업체를 선별할 수 있으며, 견적대비 자료는 향 후, 건축기간 중요한 데이터로 사용할 수 있습니다.
~. 같은 도면으로 적산작업을 해도 내역을 보면 많은item의 차이가 있음이 확인되며, 설계 시 나오는 표준내역서와는 다른 차원의 실행내역서로 활용할 수 있으며 많은 공사비를save할 수 있습니다.
...또한 본 공사 이외에도 건물신축시 구입하게 되는 냉, 난방기기를 비롯한 각종장비류 구입 시에도 같은 방법으로 비교 검토한다면 적정 가격대의 좋은제품을 선택할 수 있을 것입니다.
... 건축사는 물론, 감리도 건축주 입장에서 공정을 주도해주지 않습니다. 냉정하게 생각해보면 영리추구를 위해 사무소를 운영하는 CEO로 혹, 건축법, 등의 문제가 야기될 시 건축사 자격에 우선하며, 건설사 또한, 같은 맥락입니다.
....건축주의 많은 경험도 물론, 공사관리에 주관적인 도움이 될 수 있지만... 수 천개 항목으로 이루어진 공사내역서의 항목 별 수량과 일위대가, 등을 업체 별 종, 횡으로 나열, 비교 검토할 수는 없을 것입니다. 이는 최소한의 excel운영이 필요하기 때문입니다.
...집수리박사는 문화센터와 스포츠센터, 고급주택과 빌라,등의 C.M과 감독선임을 해오고 있습니다. 적당한 선임이 어려울 시 연락주십시요.
...비용은 C.M관리를 통하여 충분히 Save될 수 있습니다.
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